Dernière mise à jour : 23 octobre 2026
De nombreux expatriés britanniques souhaitent conserver un pied sur le marché immobilier britannique, qu'il s'agisse de louer leur logement, d'acheter un bien immobilier à des fins d'investissement ou de disposer d'un endroit où revenir. Il est possible d'obtenir un crédit immobilier lorsqu'on réside à l'étranger, mais les prêteurs qui proposent ce type de prêt sont moins nombreux et les règles diffèrent de celles des crédits immobiliers classiques. Ce guide présente les crédits immobiliers destinés aux expatriés britanniques en 2026.
Ces informations sont d'ordre général et ne constituent pas des conseils financiers. Les produits hypothécaires et leurs conditions évoluent fréquemment. Consultez un conseiller hypothécaire agréé pour discuter de votre situation. Votre logement pourrait faire l'objet d'une saisie si vous ne respectez pas vos échéances de remboursement.
Types de prêts immobiliers pour les expatriés britanniques| Type | À qui s'adresse-t-il ? | Points clés |
|---|---|---|
| Investissement locatif pour les expatriés | Expatriés achetant ou refinançant un bien immobilier au Royaume-Uni en vue de le mettre en location | Le type le plus courant : le loyer doit couvrir les remboursements avec une marge prédéfinie |
| Logements pour expatriés | Les expatriés qui achètent un logement dans lequel eux-mêmes ou leur famille vont vivre | Moins de prêteurs ; souvent destiné aux personnes qui prévoient de rentrer dans leur pays d'origine |
| Autorisation de location | Les propriétaires qui partent s'installer à l'étranger et souhaitent mettre leur logement actuel en location | Autorisation de votre prêteur actuel pour mettre le bien en location, parfois moyennant des frais ou un taux d'intérêt plus élevé |
| Location de vacances | Les expatriés qui achètent une résidence secondaire au Royaume-Uni pour la mettre en location | Prêteurs spécialisés ; règles relatives aux revenus et à la localisation |
| Prêt immobilier à revenus en devises étrangères | Les expatriés rémunérés en dollars, en euros, en dirhams, etc. | Les prêteurs peuvent plafonner les emprunts afin de tenir compte du risque de change |
Si vous avez déjà un prêt immobilier résidentiel et que vous envisagez de mettre en location votre logement au Royaume-Uni pendant votre séjour à l'étranger, vous devez en informer votre prêteur. La mise en location sans autorisation peut constituer une violation des conditions de votre prêt immobilier. Options :
À lire également : retourner au Royaume-Uni et Liste de contrôle pour un déménagement à l'étranger.
Oui. Plusieurs établissements de crédit proposent des prêts immobiliers résidentiels et des prêts pour l'achat de biens destinés à la location aux expatriés, généralement par l'intermédiaire de courtiers spécialisés.
Souvent 25% ou plus pour les achats destinés à la location. Les montants des apports personnels pour les résidents étrangers varient selon les établissements de crédit.
Autorisation accordée par votre organisme de crédit immobilier pour mettre votre logement en location, souvent sollicitée lorsque vous partez temporairement à l'étranger.
Oui, chez certains prêteurs, mais ceux-ci peuvent plafonner le montant emprunté afin de tenir compte du risque de change.
Oui. Les personnes ne résidant pas au Royaume-Uni doivent s'acquitter d'une surtaxe en plus du droit de timbre standard en Angleterre et en Irlande du Nord.
N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur les traversées en cargo à destination et en provenance du Royaume-Uni.
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