{"id":99881,"date":"2026-10-23T10:34:23","date_gmt":"2026-10-23T10:34:23","guid":{"rendered":"https:\/\/cargoholidays.com\/uk-expat-mortgages"},"modified":"2026-10-23T10:34:27","modified_gmt":"2026-10-23T10:34:27","slug":"uk-expat-mortgages","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cargoholidays.com\/fr\/prets-immobiliers-pour-les-expatries-britanniques","title":{"rendered":"Pr\u00eats immobiliers pour les expatri\u00e9s britanniques : comment acheter ou conserver un bien immobilier au Royaume-Uni tout en vivant \u00e0 l'\u00e9tranger (2026)"},"content":{"rendered":"<head><script type=\"application\/ld+json\">{\n    \"@context\": \"https:\\\/\\\/schema.org\",\n    \"@graph\": [\n        {\n            \"@type\": \"BlogPosting\",\n            \"headline\": \"UK Expat Mortgages: How to Buy or Keep a UK Property While Living Abroad (2026)\",\n            \"description\": \"UK expat mortgages explained for 2026: residential and buy-to-let options, deposits, foreign-currency income, consent to let, lenders, brokers and tax.\",\n            \"mainEntityOfPage\": \"https:\\\/\\\/cargoholidays.com\\\/uk-expat-mortgages\",\n            \"image\": \"https:\\\/\\\/cargoholidays.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/10\\\/uk-expat-mortgages-cargoholidays-1024x576.jpg\",\n            \"datePublished\": \"2026-10-23\",\n            \"dateModified\": \"2026-10-23\",\n            \"inLanguage\": \"en-GB\",\n            \"author\": {\n                \"@type\": \"Organization\",\n                \"name\": \"CargoHolidays\"\n            },\n            \"publisher\": {\n                \"@type\": \"Organization\",\n                \"name\": \"CargoHolidays\",\n                \"url\": \"https:\\\/\\\/cargoholidays.com\"\n            }\n        },\n        {\n            \"@type\": \"FAQPage\",\n            \"mainEntity\": [\n                {\n                    \"@type\": \"Question\",\n                    \"name\": \"Can I get a UK mortgage if I live abroad?\",\n                    \"acceptedAnswer\": {\n                        \"@type\": \"Answer\",\n                        \"text\": \"Yes. A number of lenders offer expat residential and buy-to-let mortgages, usually through specialist brokers.\"\n                    }\n                },\n                {\n                    \"@type\": \"Question\",\n                    \"name\": \"How much deposit do I need for an expat mortgage?\",\n                    \"acceptedAnswer\": {\n                        \"@type\": \"Answer\",\n                        \"text\": \"Often 25% or more for buy-to-let. Residential expat deposits vary by lender.\"\n                    }\n                },\n                {\n                    \"@type\": \"Question\",\n                    \"name\": \"What is consent to let?\",\n                    \"acceptedAnswer\": {\n                        \"@type\": \"Answer\",\n                        \"text\": \"Permission from your mortgage lender to let your home, often used when you move abroad temporarily.\"\n                    }\n                },\n                {\n                    \"@type\": \"Question\",\n                    \"name\": \"Can I get a mortgage with foreign-currency income?\",\n                    \"acceptedAnswer\": {\n                        \"@type\": \"Answer\",\n                        \"text\": \"Yes, with some lenders, but they may cap borrowing to allow for exchange-rate risk.\"\n                    }\n                },\n                {\n                    \"@type\": \"Question\",\n                    \"name\": \"Do non-residents pay extra Stamp Duty?\",\n                    \"acceptedAnswer\": {\n                        \"@type\": \"Answer\",\n                        \"text\": \"Yes. Non-UK residents pay a surcharge on top of standard Stamp Duty in England and Northern Ireland.\"\n                    }\n                }\n            ]\n        }\n    ]\n}<\/script>\n<\/head><div class=\"ch-post\"><p class=\"ch-updated\">Derni\u00e8re mise \u00e0 jour : 23 octobre 2026<\/p><p><strong>De nombreux expatri\u00e9s britanniques souhaitent conserver un pied sur le march\u00e9 immobilier britannique,<\/strong> qu'il s'agisse de louer leur logement, d'acheter un bien immobilier \u00e0 des fins d'investissement ou de disposer d'un endroit o\u00f9 revenir. Il est possible d'obtenir un cr\u00e9dit immobilier lorsqu'on r\u00e9side \u00e0 l'\u00e9tranger, mais les pr\u00eateurs qui proposent ce type de pr\u00eat sont moins nombreux et les r\u00e8gles diff\u00e8rent de celles des cr\u00e9dits immobiliers classiques. Ce guide pr\u00e9sente les cr\u00e9dits immobiliers destin\u00e9s aux expatri\u00e9s britanniques en 2026.<\/p><p><em>Ces informations sont d'ordre g\u00e9n\u00e9ral et ne constituent pas des conseils financiers. Les produits hypoth\u00e9caires et leurs conditions \u00e9voluent fr\u00e9quemment. Consultez un conseiller hypoth\u00e9caire agr\u00e9\u00e9 pour discuter de votre situation. Votre logement pourrait faire l'objet d'une saisie si vous ne respectez pas vos \u00e9ch\u00e9ances de remboursement.<\/em><\/p>Types de pr\u00eats immobiliers pour les expatri\u00e9s britanniques<div class=\"ch-table\"><table><thead><tr><th>Type<\/th><th>\u00c0 qui s'adresse-t-il ?<\/th><th>Points cl\u00e9s<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Investissement locatif pour les expatri\u00e9s<\/td><td>Expatri\u00e9s achetant ou refinan\u00e7ant un bien immobilier au Royaume-Uni en vue de le mettre en location<\/td><td>Le type le plus courant : le loyer doit couvrir les remboursements avec une marge pr\u00e9d\u00e9finie<\/td><\/tr><tr><td>Logements pour expatri\u00e9s<\/td><td>Les expatri\u00e9s qui ach\u00e8tent un logement dans lequel eux-m\u00eames ou leur famille vont vivre<\/td><td>Moins de pr\u00eateurs ; souvent destin\u00e9 aux personnes qui pr\u00e9voient de rentrer dans leur pays d'origine<\/td><\/tr><tr><td>Autorisation de location<\/td><td>Les propri\u00e9taires qui partent s'installer \u00e0 l'\u00e9tranger et souhaitent mettre leur logement actuel en location<\/td><td>Autorisation de votre pr\u00eateur actuel pour mettre le bien en location, parfois moyennant des frais ou un taux d'int\u00e9r\u00eat plus \u00e9lev\u00e9<\/td><\/tr><tr><td>Location de vacances<\/td><td>Les expatri\u00e9s qui ach\u00e8tent une r\u00e9sidence secondaire au Royaume-Uni pour la mettre en location<\/td><td>Pr\u00eateurs sp\u00e9cialis\u00e9s ; r\u00e8gles relatives aux revenus et \u00e0 la localisation<\/td><\/tr><tr><td>Pr\u00eat immobilier \u00e0 revenus en devises \u00e9trang\u00e8res<\/td><td>Les expatri\u00e9s r\u00e9mun\u00e9r\u00e9s en dollars, en euros, en dirhams, etc.<\/td><td>Les pr\u00eateurs peuvent plafonner les emprunts afin de tenir compte du risque de change<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div><figure style=\"margin:1.6em 0\"><img src=\"https:\/\/cargoholidays.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/AdobeStock_211644248-1024x681.jpeg\" alt=\"Une femme avec une valise\" width=\"1024\" height=\"681\" loading=\"lazy\" style=\"width:100%;height:auto;border-radius:12px;display:block\" title=\"Une femme avec une valise\"><figcaption style=\"font-size:.85em;color:#6b7280;margin-top:.45em;text-align:center\">De nombreux expatri\u00e9s britanniques conservent un logement au Royaume-Uni pour le louer ou pour y revenir.<\/figcaption><\/figure><h2>Ce que recherchent les pr\u00eateurs<\/h2><ul><li><strong>Acompte :<\/strong> g\u00e9n\u00e9ralement 25% ou plus pour les biens destin\u00e9s \u00e0 la location, parfois moins pour les logements r\u00e9sidentiels.<\/li><li><strong>Revenus :<\/strong> justificatif de revenus, et les pr\u00eateurs peuvent n'accepter que certaines devises ou certains pays.<\/li><li><strong>Pays de r\u00e9sidence :<\/strong> certains pays font l'objet de restrictions ou sont exclus.<\/li><li><strong>Ant\u00e9c\u00e9dents de cr\u00e9dit :<\/strong> Il est utile d'avoir un historique de cr\u00e9dit au Royaume-Uni ; si possible, conservez un compte bancaire et une adresse au Royaume-Uni.<\/li><li><strong>Couverture de location :<\/strong> Dans le cadre d'un investissement locatif, le loyer pr\u00e9vu doit g\u00e9n\u00e9ralement couvrir entre 125% et 145% de la mensualit\u00e9 du pr\u00eat immobilier, calcul\u00e9e \u00e0 un taux soumis \u00e0 des tests de r\u00e9sistance.<\/li><li><strong>\u00c2ge :<\/strong> De nombreux pr\u00eateurs fixent un \u00e2ge maximal \u00e0 la fin de la dur\u00e9e du pr\u00eat.<\/li><\/ul><h2>Conserver son logement : autorisation de location<\/h2><p>Si vous avez d\u00e9j\u00e0 un pr\u00eat immobilier r\u00e9sidentiel et que vous envisagez de mettre en location votre logement au Royaume-Uni pendant votre s\u00e9jour \u00e0 l'\u00e9tranger, <strong>vous devez en informer votre pr\u00eateur.<\/strong> La mise en location sans autorisation peut constituer une violation des conditions de votre pr\u00eat immobilier. Options :<\/p><ol><li><strong>Autorisation de location :<\/strong> un permis de courte dur\u00e9e, g\u00e9n\u00e9ralement de 6 \u00e0 24 mois, parfois assorti d'une redevance ou d'un tarif plus \u00e9lev\u00e9<\/li><li><strong>Refinancement d'un bien immobilier destin\u00e9 \u00e0 la location pour un expatri\u00e9 :<\/strong> une solution \u00e0 plus long terme si vous partez pour un certain temps<\/li><\/ol><h2>Imp\u00f4ts et frais \u00e0 pr\u00e9voir<\/h2><ul><li><strong>Revenus locatifs<\/strong> est impos\u00e9 au Royaume-Uni dans le cadre du r\u00e9gime applicable aux propri\u00e9taires non-r\u00e9sidents. Voir <a href=\"https:\/\/cargoholidays.com\/fr\/uk-tax-for-expats\/\">Fiscalit\u00e9 britannique pour les expatri\u00e9s<\/a>.<\/li><li><strong>Droit de timbre :<\/strong> Les personnes ne r\u00e9sidant pas au Royaume-Uni doivent s'acquitter d'une surtaxe en plus du droit de timbre standard en Angleterre et en Irlande du Nord, ainsi que d'une surtaxe immobili\u00e8re suppl\u00e9mentaire si elles poss\u00e8dent d'autres logements.<\/li><li><strong>Plus-values :<\/strong> Les non-r\u00e9sidents doivent d\u00e9clarer les ventes de biens immobiliers au Royaume-Uni aupr\u00e8s du HMRC dans un d\u00e9lai de 60 jours.<\/li><li><strong>Agences immobili\u00e8res sp\u00e9cialis\u00e9es dans la location :<\/strong> La plupart des propri\u00e9taires expatri\u00e9s font appel \u00e0 un gestionnaire immobilier, qui pr\u00e9l\u00e8ve g\u00e9n\u00e9ralement entre 10% et 15% du loyer.<\/li><\/ul><figure style=\"margin:1.6em 0\"><img src=\"https:\/\/cargoholidays.com\/wp-content\/uploads\/2021\/09\/AdobeStock_330948268-1024x569.jpeg\" alt=\"Un couple sur un yacht au coucher du soleil\" width=\"1024\" height=\"569\" loading=\"lazy\" style=\"width:100%;height:auto;border-radius:12px;display:block\" title=\"Un couple sur un yacht au coucher du soleil\"><figcaption style=\"font-size:.85em;color:#6b7280;margin-top:.45em;text-align:center\">Les revenus en devises \u00e9trang\u00e8res peuvent avoir une incidence sur le montant que les pr\u00eateurs sont pr\u00eats \u00e0 accorder.<\/figcaption><\/figure><h2>Comment obtenir le meilleur pr\u00eat immobilier pour expatri\u00e9s<\/h2><ol><li><strong>Faites appel \u00e0 un courtier en cr\u00e9dit immobilier sp\u00e9cialis\u00e9 dans l'accompagnement des expatri\u00e9s<\/strong>, car de nombreux produits ne sont disponibles que par l'interm\u00e9diaire de courtiers.<\/li><li><strong>Pr\u00e9parez les documents :<\/strong> passeport, justificatif de domicile \u00e0 l'\u00e9tranger, fiches de paie et relev\u00e9s bancaires des 3 \u00e0 6 derniers mois, d\u00e9clarations d'imp\u00f4ts et contrats de travail.<\/li><li><strong>Prenons l'exemple de la monnaie :<\/strong> faites correspondre la devise de vos revenus \u00e0 celle de vos paiements, ou pr\u00e9voyez comment vous allez <a href=\"https:\/\/cargoholidays.com\/fr\/moving-money-abroad-from-uk\/\">transf\u00e9rer de l'argent<\/a>.<\/li><li><strong>Comparer le co\u00fbt total<\/strong>, et pas seulement le taux : les frais, les p\u00e9nalit\u00e9s de remboursement anticip\u00e9 et le taux de r\u00e9vision.<\/li><li><strong>Pr\u00e9parez votre retour :<\/strong> V\u00e9rifiez si le produit peut \u00eatre converti en pr\u00eat immobilier r\u00e9sidentiel \u00e0 votre retour.<\/li><\/ol><p>\u00c0 lire \u00e9galement : <a href=\"https:\/\/cargoholidays.com\/fr\/moving-back-to-the-uk\/\">retourner au Royaume-Uni<\/a> et <a href=\"https:\/\/cargoholidays.com\/fr\/moving-abroad-checklist\/\">Liste de contr\u00f4le pour un d\u00e9m\u00e9nagement \u00e0 l'\u00e9tranger<\/a>.<\/p><h2>Foire aux questions<\/h2><div class=\"ch-faq\"><h3>Puis-je obtenir un cr\u00e9dit immobilier au Royaume-Uni si je vis \u00e0 l'\u00e9tranger ?<\/h3><p>Oui. Plusieurs \u00e9tablissements de cr\u00e9dit proposent des pr\u00eats immobiliers r\u00e9sidentiels et des pr\u00eats pour l'achat de biens destin\u00e9s \u00e0 la location aux expatri\u00e9s, g\u00e9n\u00e9ralement par l'interm\u00e9diaire de courtiers sp\u00e9cialis\u00e9s.<\/p><h3>Quel montant d'apport personnel faut-il pour obtenir un pr\u00eat immobilier en tant qu'expatri\u00e9 ?<\/h3><p>Souvent 25% ou plus pour les achats destin\u00e9s \u00e0 la location. Les montants des apports personnels pour les r\u00e9sidents \u00e9trangers varient selon les \u00e9tablissements de cr\u00e9dit.<\/p><h3>Qu'est-ce que l'autorisation de location ?<\/h3><p>Autorisation accord\u00e9e par votre organisme de cr\u00e9dit immobilier pour mettre votre logement en location, souvent sollicit\u00e9e lorsque vous partez temporairement \u00e0 l'\u00e9tranger.<\/p><h3>Puis-je obtenir un cr\u00e9dit immobilier si mes revenus sont libell\u00e9s en devises \u00e9trang\u00e8res ?<\/h3><p>Oui, chez certains pr\u00eateurs, mais ceux-ci peuvent plafonner le montant emprunt\u00e9 afin de tenir compte du risque de change.<\/p><h3>Les non-r\u00e9sidents doivent-ils s'acquitter d'un droit de timbre suppl\u00e9mentaire ?<\/h3><p>Oui. Les personnes ne r\u00e9sidant pas au Royaume-Uni doivent s'acquitter d'une surtaxe en plus du droit de timbre standard en Angleterre et en Irlande du Nord.<\/p><\/div><div class=\"ch-cta\"><strong>Vous partez au Royaume-Uni ? Pr\u00e9f\u00e9rez le bateau \u00e0 l'avion<\/strong><p>N'h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter pour en savoir plus sur les travers\u00e9es en cargo \u00e0 destination et en provenance du Royaume-Uni.<\/p><a class=\"ch-btn\" href=\"https:\/\/cargoholidays.com\/fr\/sinformer-pour-une-croisiere-cargo\/\">Obtenir un devis de voyage \u2192<\/a><\/div><\/div>\n<style>\n.ch-post{font-family:inherit;line-height:1.7;color:#1f2937;max-width:820px;margin:0 auto}\n.ch-post h2{font-size:1.6em;margin:1.8em 0 .6em;color:#0b2545;border-bottom:3px solid #f5a623;padding-bottom:.25em}\n.ch-post h3{font-size:1.15em;margin:1.4em 0 .3em;color:#0b2545}\n.ch-post p{margin:0 0 1em}\n.ch-post ul,.ch-post ol{margin:0 0 1.2em 1.3em}\n.ch-post li{margin:.35em 0}\n.ch-post .ch-updated{font-size:.9em;color:#6b7280;margin-bottom:1.2em}\n.ch-post .ch-table{overflow-x:auto;margin:1.2em 0 1.6em}\n.ch-post table{border-collapse:collapse;width:100%;font-size:.95em}\n.ch-post th{background:#0b2545;color:#fff;text-align:left;padding:.65em .8em}\n.ch-post td{padding:.6em .8em;border-bottom:1px solid #e5e7eb;vertical-align:top}\n.ch-post tr:nth-child(even) td{background:#f6f8fb}\n.ch-post .ch-faq{background:#f6f8fb;border-radius:12px;padding:1em 1.4em;margin:1em 0 2em}\n.ch-post .ch-faq h3{margin-top:1em}\n.ch-post .ch-cta{background:linear-gradient(135deg,#0b2545,#13315c);color:#fff;border-radius:14px;padding:1.6em 1.8em;margin:2.2em 0;text-align:center}\n.ch-post .ch-cta strong{display:block;font-size:1.35em;margin-bottom:.4em;color:#fff}\n.ch-post .ch-cta p{color:#dbe4f0;margin:.2em 0 1.1em}\n.ch-post .ch-btn{display:inline-block;background:#f5a623;color:#0b2545 !important;font-weight:700;text-decoration:none;padding:.8em 1.6em;border-radius:999px}\n.ch-post .ch-btn:hover{background:#ffbb45}\n.ch-post em{color:#4b5563}\n<\/style>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tout ce qu'il faut savoir sur les pr\u00eats immobiliers pour les expatri\u00e9s britanniques en 2026 : options de logement r\u00e9sidentiel et d'investissement locatif, apport personnel, revenus en devises \u00e9trang\u00e8res, autorisation de mise en location, pr\u00eateurs, courtiers et fiscalit\u00e9.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":99880,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"single3.php","format":"standard","meta":[],"categories":[1019],"tags":[1697,1695,1696,1693,1694],"yst_prominent_words":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cargoholidays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99881"}],"collection":[{"href":"https:\/\/cargoholidays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cargoholidays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cargoholidays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cargoholidays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=99881"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/cargoholidays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99881\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":99882,"href":"https:\/\/cargoholidays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99881\/revisions\/99882"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cargoholidays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/99880"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cargoholidays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=99881"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cargoholidays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=99881"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cargoholidays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=99881"},{"taxonomy":"yst_prominent_words","embeddable":true,"href":"https:\/\/cargoholidays.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/yst_prominent_words?post=99881"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}